Che tipo di imposte si pagano sulla vendita dell’immobile?

E' a carico di chi vende, l'imposta del 3% sul valore dichiarato, sia che a vendere sia una persona fisica sia che sia una società: la tassazione sulla vendita di un immobile effettuata da persona fisica sconta l'aliquota del 15% sulla plusvalenza, ma decorsi cinque anni dall'acquisto c'è' esenzione dall'imposta; la tassazione sulla vendita di un immobile effettuata da società sconta l'aliquota del 21% sulla plusvalenza.

Che tipo di imposte si pagano sulla vendita dell’immobile?

E' a carico di chi vende, l'imposta del 3% sul valore dichiarato, sia che a vendere sia una persona fisica sia che sia una società: la tassazione sulla vendita di un immobile effettuata da persona fisica sconta l'aliquota del 15% sulla plusvalenza, ma decorsi cinque anni dall'acquisto c'è' esenzione dall'imposta; la tassazione sulla vendita di un immobile effettuata da società sconta l'aliquota del 21% sulla plusvalenza.

Che tipo di imposte si pagano sull’affitto dell’immobile?

L'imposta sull'affitto dell'immobile e del 21%.

Che tipo di imposte si pagano sulla compravendita dell’immobile?

L'acquisto di un immobile come società permette l'ammortamento del costo anche dell'immobile ad uso civile. L'acquisto di un immobile sia come persona fisica che come società non comporta il pagamento di nessuna tassa.

Qual´é il costo medio per una compravendita dal notaio?

Il costo medio di un rogito notarile é di ca. Kč. 30.000 + 19%, IVA compresa.

Quale è la percentuale di redditivitá sugli investimenti immobiliari?

La percentuale varia da un minimo del 4% ad un massimo dell´ 8% netto sul capitale investito, a seconda del tipo di investimento ma é molto importante considerare un´aumento annuo del bene immobile, stimato tra l´8 e il 10% annuo. Il rendimento medio dell'affitto è , per i tagli piccoli, (50mq.) dal 4% al 4,5%; per tipologie più grandi scendiamo al 3% , 3,5%.

Ci sono opportunità di finanziamenti?

Il cittadino dell'UE e chi è in possesso di un permesso di residenza in Repubblica Ceca è equiparato a tutti gli effetti a un cittadino locale anche per la richiesta di un finanziamento bancario. Quest’ultimo segue le stesse procedure utilizzate in Italia. Quindi, importo finanziabile massimo 75-80%, durata sino a 20 anni. Il tasso a breve della corona è attualmente inferiore al tasso dell´Euro ed é circa il 2%. Non ci sono comunque problemi a essere soci stranieri della stessa sro che perfeziona l'acquisto. Anche in questo caso la banca può supportare l'investimento con finanziamenti tra il 50 ed il 75%. Purtroppo la registrazione delle trascrizioni richiede tempi lunghi che variano mediamente tra i 2 e i 6 mesi. In ogni caso al momento della deposizione della domanda (passaggio di proprietà, iscrizione ipotecaria o altro) viene comunque inserito subito una sorta di blocco.